ロジュマン住吉山手

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • / 御影駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
9,180万円
93.9万円/㎡
相場
8,422万円
86.2万円/㎡
5,949
7,598
9,247
10,896
AI査定結果
推定相場価格
8,422万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,598万円〜9,247万円
77.7万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ロジュマン住吉山手
9,180万円（93.9万円/㎡）/ 4階 / 97.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/219,180万円93.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/04/099,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 3LDK南
2025/01/216,380万円68.9万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/12/186,580万円71.1万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/11/037,480万円76.5万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2024/10/056,780万円73.3万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/05/296,780万円73.3万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2024/03/116,980万円75.4万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2023/12/267,000万円75.6万円3階 92.55㎡ 2SLDK南
2023/12/269,480万円83.3万円3階 113.74㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 9,180万円93.9万円97.74㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年38戸RC
2025/03/07メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅7分 8,480万円70.6万円120.15㎡3LDK4階 / 4階建 南西2012年26戸RC
2024/06/16ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 8,000万円100.7万円79.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2023/07/09ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 5,280万円71.7万円73.63㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年14戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2024/10/04ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 9,280万円98.9万円93.85㎡3LDK6階 / 6階建 南2011年26戸RC
2025/07/22セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,800万円82.1万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2025/05/07プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,480万円88.4万円84.63㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年50戸RC
2025/07/10プラネスーペリアグランジェ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 8,998万円95.6万円94.12㎡3LDK1階 / 5階建 南西2012年15戸RC
2024/12/15ワコーレ住吉本町ファースト
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 6,600万円78.7万円83.89㎡3LDK7階 / 7階建 南西2012年24戸RC
2025/05/20グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 7,980万円98.0万円81.39㎡3LDK5階 / 6階建 東2006年72戸RC
2025/06/10ジェイグラン岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅6分 9,980万円102.2万円97.68㎡3LDK6階 / 6階建 南2013年39戸RC
2024/01/18ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,480万円95.6万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC
2024/07/26ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 6,880万円70.5万円97.65㎡3LD・K3階 / 6階建 西2007年38戸RC
2024/12/24グランステイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 7,780万円96.8万円80.38㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年35戸SRC
2023/11/26ワコーレ本山田中町
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 5,980万円73.6万円81.24㎡3LDK3階 / 4階建 南東2012年10戸RC
2023/12/26サンクタス本山北町
神戸市東灘区本山北町二丁目
摂津本山駅7分 5,480万円70.5万円77.75㎡3LDK2階 / 6階建 東2011年23戸RC
2025/01/29エヌヴィ神戸本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅9分 5,980万円74.8万円80㎡3LDK4階 / 5階建 南東2013年35戸RC
2025/06/20ジークレフ東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅4分 7,450万円71.4万円104.37㎡4LDK4階 / 7階建 北東2007年26戸RC
2025/02/05アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 6,860万円74.4万円92.2㎡3LDK3階 / 5階建 南2006年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市東灘区では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して51.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市東灘区
61.9万円/㎡
前年比-10.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ロジュマン住吉山手
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通御影駅徒歩4分
築年月2008年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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