ロジュマン住吉山手

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
9,280万円
81.6万円/㎡
相場
9,483万円
83.4万円/㎡
6,315
8,427
10,539
12,650
AI査定結果
推定相場価格
9,483万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,427万円〜10,539万円
74.1万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ロジュマン住吉山手
9,280万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 113.74㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/169,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 3LDK+南西
2025/11/238,680万円88.8万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2025/11/208,880万円90.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2025/10/149,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 2S南
2025/09/038,980万円91.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/08/079,180万円93.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/04/099,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 3LDK南
2025/01/216,380万円68.9万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/12/186,580万円71.1万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/11/037,480万円76.5万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2024/10/056,780万円73.3万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/05/296,780万円73.3万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2024/03/116,980万円75.4万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2023/12/269,480万円83.3万円3階 113.74㎡ 3LDK南
2023/12/267,000万円75.6万円3階 92.55㎡ 2SLDK南
2023/06/088,980万円83.5万円5階 107.54㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 9,280万円81.6万円113.74㎡3LDK+3階 / 5階建 南西2008年38戸RC
2025/07/25ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 5,500万円61.9万円88.88㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西2013年15戸RC
2025/12/16メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅7分 7,390万円84.7万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年26戸RC
2024/03/11ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,850万円68.1万円85.9㎡3LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2024/10/04ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 9,280万円98.9万円93.85㎡3LDK6階 / 6階建 南2011年26戸RC
2025/12/12セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,600万円79.9万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2025/10/20プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 8,500万円84.6万円100.42㎡4LDK1階 / 9階建 南2006年50戸RC
2025/10/05プラネスーペリアグランジェ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 8,998万円95.6万円94.12㎡3LDK2階 / 5階建 南西2012年15戸RC
2023/08/26グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 7,380万円84.3万円87.5㎡3LDK2階 / 6階建 南2006年72戸RC
2024/06/12ジェイグラン岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅6分 9,790万円100.2万円97.68㎡3LDK4階 / 6階建 南2013年39戸RC
2024/02/16ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,180万円92.5万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC
2024/04/10グランドメゾン岡本
神戸市東灘区本山北町六丁目
岡本駅5分 10,680万円93.9万円113.76㎡3LDK2階 / 4階建 南2008年12戸RC
2025/04/05フローラ住吉川
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅8分 5,980万円66.6万円89.82㎡3LDK2階 / 9階建 南2009年31戸RC
2024/07/26ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 6,880万円70.5万円97.65㎡3LD3階 / 6階建 西2007年38戸RC
2025/02/11Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,480万円63.3万円86.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2009年27戸RC
2025/12/13グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 7,770万円88.3万円87.99㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年27戸RC
2025/10/20ジークレフ東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅5分 6,980万円66.9万円104.37㎡4LDK4階 / 7階建 北東2007年26戸RC
2025/11/11アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅7分 7,180万円62.1万円115.58㎡2LDK4階 / 5階建 南2006年31戸RC
2023/08/26ユニハイムエクシア東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅6分 5,490万円64.3万円85.33㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2013年35戸RC
2025/03/11クレアガーデン甲南山手
神戸市東灘区本庄町二丁目
甲南山手駅6分 5,780万円65.9万円87.7㎡3LDK8階 / 10階建 南東2004年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.5%上昇、神戸市東灘区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.7万円/㎡
前年比+44.5%
神戸市東灘区
71.6万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ロジュマン住吉山手
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩4分
築年月2008年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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